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板橋車站ROT 冠德有信心
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| 分類：台灣情色 |
2009-11-08 23:41:21 |
35億元合併將占冠德集團全年營收20％， |
未來可望提高購物中心營收占比至30％。
環色遊戲球購物中心副總馬志綱指出，三年前冠德企業開發營運的色遊戲環球購物中心，以「社區型購物中心」商場定位打造中和店，確色遊戲立腹地商圈與服務對象，館內多間日系風格特色大店如宜色遊戲得利家居NITORI、寵物達人Pet Plus及大創色遊戲生活百貨等大店打下強實基礎，去年營業額30億元，獲色遊戲利達4千萬元，較前年倍數成長，今年則預估有35億元規模。色遊戲
板橋店將複製中和店經營模式，總計6千多坪占色遊戲地，將朝美食、餐廳、3C、服飾、雜貨等複合式經營方向規色遊戲與服務對象，館內多間日系風格特色大店如宜得利家居NITORI、寵物達人Pet Plus及大創生活百貨等大店打下強實基礎，去年營業額30億元，獲利達4千萬元，較前年倍數成長，今年則預估有35億元規模。
板橋店將複製中和店經營模式，總計6千多坪占地，將朝美食、餐廳、3C、服飾、雜貨等複合式經營方向規劃，預計明年第一季即可開幕，投資金額3億元，首年業績目標8億元。
馬志綱說，除看好板橋車站四鐵共構的交通便利性，新板特區潛在客群與消費能力更值得投資。目前新板特區現有遠東百貨，一年營業額44億元，總營業面積6千多坪，是遠百8店當中坪效最高的百貨公司，店長畢監永強調，新板特區零售基礎還屬開發階段，四鐵共構的車站賣場可望商圈共榮，亦有利於遠東百貨二館開幕。
冠德建設昨（31）日與台鐵局簽訂板橋車站商場ROT（整建營運移轉）案。冠德董事長馬玉山表示，環球板橋店年租金2,520萬元，預計2010年第一季開幕，首年業績目標8億元，未來流通零售業的收入可望占冠德集團營收比重達30%。
冠得建設昨天宣布，將複製環球購物中心中和店經營模式。進駐板橋火車站，此商場樓地板面積總計6,000多坪，冠德得標的空間包括車站地下一樓、地上二樓、24、25層。
板橋車站商場是冠德首度參與的ROT案，馬玉山說，車站是流動性商場，與經營獨立的購物中心不同，未來板橋店會以餐飲業為主力，3C、服飾、雜貨等複合式經營方向，初期投資金額約3億元。
馬玉山說，流通業要有規模經濟才能獲利，所以這幾年積極找尋適合據點開店，2005年開幕的環球購物中心中和店，2007年即開始賺錢，盈餘約2,000萬元，去年增至4,000萬元，今年有機會再小幅成長，營收將上看35億元，未來希望購物中心收入能占集團營收三成。
房地產本業部分，馬玉山表示，還沒看到房地產業春天的燕子，還需要一段時間等待，但最近有一個好現象是看屋人潮有增多，表示房價已經到谷底，只是不知道谷底會延續多久。
冠德建設今年推案量逾100億元，已確訂公開的有三重捷運新莊線捷運先嗇宮站「美麗新境」捷運共構案10億元、北市桂林路「美麗桂林」25至30億元、信義計劃區豪宅「冠德遠見」40億元、台中七期重劃區案20餘億元。
規劃中的還有南港案、三重橋頭站案。
馬玉山說，與龍寶建設在台中合建的豪宅「誠臻邸」總銷金額約100億元，第一期會在今年第二季預售，每戶95坪至180坪，冠德可分回50%。
此外，看好新莊未來是北縣發展重心，冠德上月也趁房地產景氣低檔與地主合建，待都審、請照過關，最快要明年初才會推案，總銷售金額約13億元，房價要到推案再決定。 |
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